Дополнительно

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Жилые дома с унифицированным безригельным каркасом

1.1. Конструктивная часть

  • Фундамент – монолитная железобетонная плита. В случае необходимости устраивается свайное основание (в стоимость предложения не входит).
  • Стены технического подполья из монолитного железобетона с устройством вертикальной обмазочной гидроизоляции с утеплением стен и устройством защитной прижимной стенки.
  • Каркас жилого дома – сборно-монолитный железобетон (унифицированный сборно-монолитный каркас системы КУБ-2,5).
  • Шахты лифтов – сборные железобетонные тюбинги.
  • Шахты дымоудаления – сборные железобетонные тюбинги.
  • Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные
  • Вентиляционные блоки – сборные железобетонные.
  • Наружные ограждающие стены - лицевой щелевой кирпич российского производства, толщ. 120 мм. + утеплитель плиты из базальтового волокна полужесткие,  толщ. 100 мм. +  блоки СКЦ, толщ. 190 мм. Толщины утеплителя и блоков СКЦ уточняются в проекте.
  • Перекрытия и покрытия –  сборно-монолитный железобетон (плиты в составе унифицированного сборно-монолитного каркаса системы КУБ-2,5).
  • Внутриквартирные перегородки в квартирах выполнить по контуру перегородок высотой 200 мм. из блоков СКЦ  толщ. 90 мм.
  • Перегородки в реализуемых встроено-пристроенных помещениях не выполнять.
  • Выполнить в объеме проекта перегородки санузлов и душевых кабин, помещений консъержки и охраны –  из пазогребневых блоков, толщ. 80 мм..
  • Выполнить в объеме проекта перегородки в машинных отделениях лифтов, электрощитовой и других технических помещений,  лестнично-лифтовых холлов – из блоков СКЦ  толщ. 90 мм.
  • Межквартирные стены из блоков СКЦ толщ.190 мм.

1.2. Фасад

  • Фасад облицовывается лицевым кирпичом российского производства с расшивкой швов.
  • Торцы межэтажных плит перекрытий оштукатуриваются и окрашиваются. Цвет колера по колористическому паспорту.
  • Облицовка цоколя – по проекту.
  • Окна – Оконные блоки и балконные двери  выполненные из ПВХ профиля белого цвета отечественного производства с применением 2-х камерного стеклопакета и унифицированной фурнитуры. Стеклопакеты из прозрачного стекла толщиной 4 мм. отечественного производства.
  • Остекление лоджий и балконов не предусматривается.
  • Наружные отливы окон – металлические, выполненные полиэстера белого толщиной 0,55 мм.
  • Наружные двери входные – металлические; двери в техпомещения, мусорокамеры – металлические, согласно проекта. Все двери оборудуются врезными замками.

 1.3. Кровля

  • Кровля – плоская  с внутренним водостоком не эксплуатируемая, утепленная. Гидроизоляция кровли – рулонная оклеечная, российского производства. На кровли устанавливаются  стойки группового телевидения, радиостойки.
  • Покрытие парапетов – металлические, выполненные полиэстера белого толщиной 0,55 мм..

1.4. Внутренняя отделка

1.4.1. Полы

  • Выполнить гидроизоляцию и стяжки в полах санузлов и ванных комнат.
  • Конструкцию полов в реализуемых встроено-пристроенных помещениях не выполнять.
  • Шумоизоляция  и конструкция полов в  реализуемых квартирах выполняется владельцем квартиры.
  • Конструкция пола на техническом этаже выполняется по проекту.
  • В машинном отделении лифтов – бетонные, с поверхностным обеспыливанием.
  • В местах общего пользования и технических помещениях – напольная керамическая плитка российского производства, гидроизоляция по проекту.

·        В помещениях консьержки и охраны – линолеум, утепленный российского производства.

·        Мусорокамеры – керамическая плитка российского производства.

  • Электрощитовая, насосная, ИТП – керамическая плитка российского производства.

1.4.2. Стены

  • Отделку стен в реализуемых встроено-пристроенных помещениях не выполнять.
  • Бетонные поверхности стен, а так же швы перегородок и стен из СКЦ затереть.
  • В машинном отделении лифтов – затирка швов стен из СКЦ и масляная окраска.
  • В местах общего пользования, ЛЛУ и технических помещениях – затирка бетонных поверхностей, затирка швов стен из СКЦ и окраска водоэмульсионной краской российского производства.
  • В помещениях консъержки и охраны – затирка бетонных поверхностей, затирка швов стен из СКЦ, шпатлевка и окраска водоэмульсионной краской российского производства.
  • Мусорокамеры – керамическая плитка российского производства на высоту 2,8 м.
  • Электрощитовая – затирка бетонных поверхностей, затирка швов стен из СКЦ и масляная окраска российского производства.
  • Насосная, ИТП - керамическая плитка российского производства на высоту    1,8 м, выше –масляная окраска российского производства.
  • Внутренние поверхности стен в лифтовых шахтах – окрашиваются водоэмульсионной краской российского производства.
  • Установить пластиковые подоконные доски отечественного производства в местах общего пользования и служебных помещениях. Подоконные доски в квартирах и в реализуемых встроено-пристроенных помещениях не устанавливать.

1.4.3. Потолки

  • Поверхности потолков МОП окрасить водоэмульсионной краской российского производства.
  •  В квартирах  и в реализуемых встроено-пристроенных помещениях потолки не окрашивать

1.4.4. Двери

  • Установить в квартиры входные деревянные двери с отделкой ДВП российского производства с внутренними врезными замками.
  • Двери в реализуемых встроено-пристроенных помещениях не устанавливать.
  • В местах общего пользования и служебных помещениях установить двери по проекту. Дверные блоки - российского производства. Двери переходных балконов – деревянные блоки с армированным стеклом отечественного производства.
  • Не устанавливать встроенную мебель (подстолья), межкомнатные внутриквартирные дверные блоки, а также дверные блоки в санузлах.

 

1.5. Благоустройство

  • Благоустройство выполняется по отдельному договору в объеме проекта.

1.6.  Лифты

  • Лифты производства Карачаровского завода с машинным отделением.
  • Обрамление проемов лифтовых шахт – по проекту

1.7.  Прочее

 

  • Ограждения лестничных клеток (перила, стойки и заполнение между стойками)– из металлического окрашенного профиля с ПВХ поручнем.

 

 

Внутренние инженерные системы.

1.      Общие данные об объекте.

1.1  Внутренние инженерные системы выполняются согласно проектной документации в составе:

  • Холодное водоснабжение.
  • Горячее водоснабжение.

Узлы учета на холодное и горячее водоснабжение, ИТП относится к проектам наружных инженерных сетей и не входят в стоимость Предложения.

  • Канализация.
  • Водосток (ливнесток).
  • Отопление (радиаторы российского производства).
  • Вентиляция.
  • Электроснабжение и освещение.
  • Слаботочные системы:

а) радиофикация;

б) телевидение;

в) телефонизация;

г) заземление и молниезащита;

д) пожарная сигнализация;

е) Автоматика систем дымоудаления

ж) ОДС

з) ОЗДС

Санитарно-технические и вентиляционные работы.

1. В реализуемых квартирах:

1.1 Стояки холодного и горячего водоснабжения выполнить в объеме проекта с пуско-наладкой насосного оборудования, с установкой шаровых кранов, внутриквартирных счетчиков горячей и холодной воды в каждой квартире. Внутриквартирную трубную разводку после водосчетчиков не выполнять, водоразборную арматуру не устанавливать.

1.2. Стояки бытовой канализации выполнить в объеме проекта с установкой тройников  на ответвлениях в квартиры с заглушками. Материал стояков – труба ПВХ. Внутриквартирную разводку сетей канализации и установку санфаянса не выполнять.

1.3. Систему отопления выполнить в объеме проекта с пуско-наладкой оборудования ИТП. Радиаторы российского производства, разводка – труба металлическая оцинкованная.

1.4 Полотенцесушители в ванных комнатах не устанавливать. Для подключения полотенцесушителей на стояке предусмотреть места подключения с установкой шаровых кранов.

2. Ливнесток выполнить в объеме проекта. Материал – труба ПВХ.

3. Сантехнические работы в санузлах для помещений общего пользования, охраны жилой части дома выполнить в объеме проекта с установкой фаянса и водоразборной арматуры российского производства.

4.Систему вентиляции выполнить в объеме проекта, в том числе выполнить пуско-наладку вентиляционного оборудования, вентиляционные решетки в реализуемых квартирах, не устанавливать.

Электромонтажные работы

1.      В  реализуемых квартирах электромонтажные работы выполнить в объеме проекта  до квартирных щитков механизации.

2. Трубную разводку и протяжку проводов внутри квартир не выполнять.

3. Электроплиты и электрозвонки в предмет договора не входят, в квартиры не устанавливаются.

Слаботочные системы:

1.      Слаботочные системы выполнить в объеме проекта до квартирных слаботочных щитков.

2.      Трубную разводку, протяжку проводов и установку оконечных слаботочных устройств внутри квартир не выполнять, за исключением радиоточек.

Пожарная система ППА и ДУ:

1.      Системы пожарно-охранной сигнализации и автоматики дымоудаления выполнить в полном объеме.

2.      Автономные дымовые пожарные извещатели в квартирах не устанавливать, проверить их на функциональную пригодность и передать эксплуатирующей организации.

Лифтовое оборудование:

1.      Монтаж и наладку лифтового оборудования выполнить в полном объеме со сдачей Госгортехнадзору.

"КУБ" - зарегистрированный торговый знак ООО "Фирма КУБ".
Информация о системе КУБ-2.5 размещена с целью ознакомления общественности с одной из самых прогрессивных строительных систем.